2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
64.3万円/㎡
前年比-9.5%
大阪市淀川区
70.1万円/㎡
前年比+32.5%
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プレサンス東三国アメニックプレイス
大阪府大阪市淀川区東三国一丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 東三国駅 徒歩4分
2005年築 / 11階建 / 29戸 / RC造
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5階 / 65.44㎡の場合
相場
3,752万円
57.3万円/㎡
1,824
3,109
4,395
5,680
AI査定結果
推定相場価格
3,752万円
57.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,109万円〜4,395万円
47.5万円/㎡〜67.2万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年12月16日
プレサンス東三国アメニックプレイス
3,680万円（56.2万円/㎡）/ 5階 / 65.44㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は66.99万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 3,680万円 | 56.2万円 | 5階 | 65.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,998万円 | 61.1万円 | 5階 | 65.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/27 | 4,070万円 | 56.6万円 | 10階 | 71.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 4,080万円 | 65.9万円 | 9階 | 61.87㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/05/29 | 4,480万円 | 68.5万円 | 5階 | 65.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 4,270万円 | 69.0万円 | 9階 | 61.87㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/05/13 | 4,550万円 | 73.5万円 | 9階 | 61.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 4,550万円 | 69.5万円 | 9階 | 65.44㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/23 | 4,550万円 | 73.5万円 | 9階 | 61.87㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/05 | 4,770万円 | 72.9万円 | 9階 | 65.44㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/01 | 4,770万円 | 77.1万円 | 9階 | 61.87㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/04 | 4,770万円 | 77.1万円 | 9階 | 61.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 4,080万円 | 56.7万円 | 9階 | 71.9㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 4,080万円 | 60.1万円 | 9階 | 67.86㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は53.21万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | プレサンス東三国アメニックプレイス 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅4分 | 3,680万円 | 56.2万円 | 65.44㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/20 | ネバーランド神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅4分 | 3,380万円 | 52.8万円 | 64㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 74戸 | RC |
| 2025/12/07 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,698万円 | 66.5万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2025/11/07 | グランアッシュ北大阪フィエルテ 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅4分 | 3,880万円 | 53.1万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/14 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 3,390万円 | 56.5万円 | 60㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2023/10/31 | メゾンドール神崎川 大阪市淀川区三津屋南一丁目 | 神崎川駅6分 | 2,880万円 | 44.9万円 | 64.18㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2006年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/08 | ルネシティパークス東三国 大阪市淀川区十八条一丁目 | 東三国駅9分 | 4,280万円 | 65.4万円 | 65.4㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/12 | ルイシャトレ三国 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅7分 | 2,270万円 | 42.7万円 | 53.2㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2023/10/04 | クレアガーデン北大阪 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅12分 | 3,298万円 | 43.8万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 73戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%下落、大阪市淀川区では32.5%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | プレサンス東三国アメニックプレイス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区東三国一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線東三国駅徒歩4分 |
| 築年月 | 2005年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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ユニ・アルス新大阪ウエスト
大阪府大阪市淀川区木川西四丁目
地下鉄御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩 13分
1998年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造